한국감정원 6월 1주차 전국 아파트 매매가

안녕하세요. 쌍둥이 아빠에요.

한국감정원에서 6월 1주차 (6월 3일 기준) 주간 아파트가격 동향을 발표했는데요.

한국감정원에서는 매주 목요일 이렇게 주간 아파트가격 동향을 발표하고 있습니다.

 

[한국감정원 홈페이지]

한국감정원

 

전국 아파트 매매가격의 하락폭이 축소됐습니다.

지난주 아파트 매매가격은 0.08% 하락했었지만

이번주 아파트 매매가격은 0.06% 하락을 해서

지난주 대비 아파트 매매가격 하락폭이 0.02% 축소됐습니다.

특히 수도권과 서울에서 그 하락폭이 줄어들었는데요.

서울은 지난주 5월 27일 기준 0.03% 하락 → 이번주 6월 3일 기준 0.02% 하락

경기도는 지난주 5월 27일 기준 0.06% 하락 → 이번주 6월 3일 기준0.04% 하락

지방은 전체적으로 지난주와 이번주 모두 0.09% 하락이었습니다.

전가격지수 변동율을 보면

지난주와 이번주의 하락률이 -0.08%로 같습니다.

여전히 전국적으로 전세시장은 약세를 보이고 있네요.

 

 

시도별 주간 아파트 매매가격 동향

 

[상승]

대전 +0.11%, 제주 +0.02% 2개 도시의 아파트 매매가격이 상승했으며

[보함]

인천 0.00%로 보합을 나타내고 있으며

[하락]

충북 -0.28%, 세종 -0.21%, 경남 -0.17%, 울산 -0.15%,

경북 -0.11%, 부산 -0.09%, 강원 -0.09%, 전북 -0.09%,

경기 -0.06%, 광주 -0.06%, 충남 -0.04%, 대구 -0.03%

전남 -0.01%로  13개 시도는 여전히 하락세를 이어갔습니다.

공표지역 176개 지역중에 지난주 대비

상승지역 : 16개로 동일

보합지역 : 21개 → 28개 (증가)

하락지역 : 139개 → 132개 (감소)

숫자만 봐도 하락폭이 줄어들었다는 것을 볼수 있네요.

대전이 여전히 강세를 보이고 있네요. 대전의 상승에너지가 언제까지 갈까요?

제작년에 대전을 탔던분들은 복받았나봐요~ ㅎ

그렇게 올랐음에도 규제지역도 안되고 어설프게 오른 경기도만 

규제지역을 묶여서 이래저래 투자자들이 힘들어 하는 것 같아요.

 

 

시도별 주간 아파트 전세가격 동향

 

[상승]

대전 +0.05%, 충남 +0.01%

[보합]

없음

[하락]

경남 -0.34%, 세중 -0.33%, 충북 -0.18%, 울산 -0.18%

제주 -0.14%, 강원 -0.14%, 부산 -0.12%, 전북 -0.11%

경기 -0.09%, 광주 -0.05%, 경북 -0.05%, 인천 -0.03%

대구 -0.02%, 서울 -0.01%, 전남 -0.01% 14개 시도

 

 

 

 

 

전세가격은 대전과 충남을 제외하고 전국적으로 하락세입니다.

그간 전세가가 많이 올랐던 것이 제자리로 돌아간다고들 하죠.

물론 입주물량이 많고 정부규제가 강하게 들어오면서

매매가가 떨어지니 전세가도 약세를 보인다고 볼수 있습니다.

물론 입지가 좋고 신축아파트이고 선호도가 높은 아파트는 

당연히 전세가도 별 변화가 없고 매매가도 크게 하락하지 않고

오히려 최고가를 찍거나 보합내지는 아주 미미하게 하락을 

했을 뿐입니다. 특히 서울은요.

오히려 서울은 지금 바닥을 다지고 스물스물 상승하고 있죠.

강남 재건축 아파트를 중심으로 전고점에 근접해 있다고 합니다.

이게 반짝 반등일지 추세적으로 잠시 조정이었고 다시 상승이

시작될지는 아무도 모릅니다.

다만 강남 재건축단지를 시작으로 퍼지는 온기가

그 다음 신축과 구축으로 번지게 된다면 9.13대책 전 

급등하던 모습까지는 아니더라도 상승의 흐름은 다시 

시작될 수도 있을 것 같습니다.

서울에 거주를 희망하는 실 거주자께서는 지금 매입을 하셔도

좋을 것이라는 제 견해입니다.

서울에 모든 규제가 집중되다 보니 시장의 원리대로 가지 않고

인위적인 하락을 보인다면 향후에 반드시 튀어오르게 되어 있다고

생각합니다. 시장의 순리가 인위적으로 바뀔지 모르곘네요.

부동산은 살아있는 생물과도 같다고 합니다.

시장의 논리가 이길지.... 정부의 강력한 규제가 이길지...

저도 참 궁금합니다.

190607(석간)_주간아파트가격동향 (20190603기준).hwp

1.28MB

190607(석간)_주간아파트가격동향 (20190603기준).pdf

1.19MB