일산 후곡마을 10단지 경매스토리 #3

안녕하세요 쌍둥이 아빠에요~^^

오늘은 일산 후곡마을 10단지 경매스토리 3번째 이야기를 해볼까 합니다.

지난 첫번째와 두번째 이야기는 아래에서 읽어 보시면 되구요~^^

 

 

 

https://samkkookji.tistory.com/5?category=703755

일산 후곡마을 10단지 경매 스토리 #1

https://samkkookji.tistory.com/6?category=703755

일산 후곡마을 10단지 경매스토리 #2

 

 

오늘은 이 일산 후곡마을 10단지 애물단지의 누수이야기를 해볼까 합니다.

대형평수에다가 오래된 아파트를 낙찰 받다 보니 처음 겪는 일들이 많았습니다.

저는 첫 경매로 이 아파트를 낙찰 받았는데 어떤 하자가 발생할지 어떤 일이 발생할지 상상도 못했습니다.

그런데 가장 힘들다던 누수가 발생하고 말았습니다.

그것도 세입자가 4월 5일에 입주를 했는데 

5월 12일에 연락이 옵니다.. 아래 사진과 함께....

 

 

아랫층 베란다 누수 발생

 

 

아랫층 베란다에서 누수가 발생한다고 연락이 왔다는 전화였습니다.

경비실에서 보고 갔고 윗집에서 누수가 되는게 확실하다는 의견이었습니다.

저는 세입자의 전화를 받고 너무 죄송해서 바로 누수업자를 불러야 했죠.

그런데 난생처음 갔던 일산에 내가 아는 사람도 없고... 누수업자는 더더욱 아는 사람이 없고...

마침 세입자가 말씀하시길 관리실에서 후곡마을 10단지에 자주 오시는 

누수업자가 있다고 해서 바로 소개를 받았습니다.

 

 

 

 

 

 

상황은 이랬습니다...

제가 낙찰 받고 집을 처음 들어갔을 때 거실이 확장된 거실인데 우측에

베란다와의 경계였던 기둥이 몰딩되어 있었습니다.

그런데 사진에서는 누수가 더 진행된 상태인데 그 때도 얼룰이 있어서

누수가 됐다가 지금은 안되나 보다.... 하고 생각했었죠....

그런데 이게 문제가 될 줄 몰랐습니다.

이 기둥이 축축하다는 것입니다. 즉, 이 기둥 안쪽에서 누수가 되고 있다는 것이죠...

누수업체 사장님께 제발 빠른 시간 안에 누수를 잡아달라고 했습니다.

 

 

 

 

어쩔수 없이 이렇게 뜯어 낼수밖에 없었고 집이 아주 난장판이 되는 현장....ㅠㅠ

중간중간 세입자가 보내온 사진을 보면서 세입자에게 미안함과 마음이 정말 무거웠습니다.

이 기둥안에 수도 배관이 있었습니다. 

누수업체 사장님 말로는 원래 베란다 확장전에 수도가 설치되어 있던 곳인데

베란다가 확장되면서 수도배관을 안방쪽 베란다쪽으로 돌려서 뻈는데

이 배관이 부실공사가 된 것 같다고 합니다.

딱 봐도 내부가 영 맘에 안드네요.... 

 

 

 

도배도 새로 했었는데 이렇게 손상이 가고.... 

완전 공사판이 되어버렸습니다.

그라인더도 보이네요. 망가진 배관을 잘라내고 다시 연결을 해야 한다고 하더라구요.

 

 

 

 

부식되서 누수의 원인이 되었던 배관이 잘려 나왔습니다.

이음관에서 누수가 됐다고 합니다.

 

 

 

 

물방울이 한방울씩 떨어지는 영상인데 깨져서 잘 안보이네요...

뚝....뚝....뚝..... ㅠㅠ 내 눈물도 뚝...뚝...뚝....

 

 

 

 

결국 이렇게 말끔하게 이음관을 교체하고 드디어 누수를 잡았습니다.

집이 완전 개판이 됐지만.... 세입자께 너무 죄송했지만...

그래도 문제를 해결해서 천만다행이었습니다..

누수업체 사장님께 마무리 좀 잘 해달라고 사정사정을 했습니다.

직장인이라 회사에서 일하다 말고 누수때문에 통화하고....

세입자하고 문자 주고받고.... 통화하고....

세입자에게 싫은 소리 듣고 싶지 않아서 누수업체 사장님께

기중 나무 뜯어낸 부분을 잘 좀 막아달라고 했습니다.

 

 

 

 

누수업체 사장님은 요렇게 이쁘게 마감을 해주셨네요~~

고맙게도 본인이 직접 MDF를 구해서 재단을 해서 

저렇게 막아주셨다고 합니다. 헐~~~~ 은인을 만났네요~

세입자도 화내거나 그러지 않고 수리가 잘되서 다행이라고 하더라구요...

후.... 이렇게 경매로 받은 제 투자 물건이 저에게 시련을 안겨주었습니다..ㅠㅠ

세입자분이 너무 좋으셔서 저로서는 다행이었네요.

 

다음은 4번째 이야기를 써볼까 합니다.

이 누수 이후 있었던 또다른 누수와 수리건들.....

갈수록 태산.... 헐...

그리고 매도 이야기도 해볼까 합니다~~~ 

매도도 정말 생전 경험해 보지 못할 웃지 못할 사건들이 발생하게 됩니다~~~

 

일산 후곡마을 참 좋은 곳입니다. 1기 신도시로 초기에 분당과 함께

기대와 관심을 한몸에 받았던 도시인데 

지금은 분당 집값과는 2~3배 차이가 납니다.

교통이 좀 좋아져야 할 것이고 일자리가 좀 가까워야 할 것입니다.

자급도시와 직주근접이 되어야 일산의 집값도 오를 것이라고 생각됩니다.