안심전환대출 변동금리만, 선착순 접수 아냐

[안심전환대출 변동금리만, 선착순 접수 아냐]

안녕하세요 쌍둥이 아빠에요. 

>> HF한국주택금융공사 서민형 안심전환대출 안내 <<

어제 서민형 안심전환대출에 대해서 설명을 했었는데요. 아직도 헷갈리시는 분들을 위해 핵심체크 해드리겠습니다. 가장 먼저 체크해야 할 사항은 내가 안심전환대출이 가능한 상황인지 확인하셔야 합니다. 그 다음에 제가 포스팅한 세부사항에 대해서 체크해 보시면 됩니다.

 

 

위의 핵심 체크리스트가 모두 '예'에 해당하시면 안심전환대출이 가능한 자격이십니다. 
① 먼저 주택가격은 9억원 이하여야 합니다.
② 소득은 부부합산 8500만원 이하여야 합니다. (신혼부부, 2자녀이상 다자녀 가구 1억원 이상입니다.)
③ 주택보유수는 1채여야 합니다. (다주택자 제외, 분양권과 입주권도 주택수에 포함됩니다.)
④ 기존대출 취급일은 '19.7.23일 이전에 취급된 변동금리 또는 혼합금리 주택담보대출이어야 합니다. (고정금리는 제외)
⑤ 취급대상이 아닌 대출은 다음과 같습니다.
    - 한국주택금융공사 보금자리론 또는 적격대출
    - 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금대출
    - 기업(사업)한도대출 (마이너스 통장)
    - 전세보증금(담보)대출
    - 중도금 대출
    - 만기까지 금리가 고정된 주택담보대출
⑥ 신용/해제 정보는 연체, 부도 등 신용정보 또는 해제정보 등재자는 대상자에서 제외됩니다.
⑦ 대출한도는 5억원을 초과하지 않는 범위에서 기존대출 잔액수준으로 대출받을 수 있습니다. (신규대출은 취급불가)

그리고 서민형 안심전환대출 신청접수는 2019.9.16일 ~ 2019.9.29일까지 2주간입니다. 선착순 접수가 아니니 급하게 서두를 필요 없습니다. 서류 잘 준비하셔서 차분히 접수하시면 됩니다. 창구에서 접수하는 것 보다 인터넷 접수를 하면 금리가 약 0.1% 저렴하니 참고하시기 바랍니다. 접수가 마무리 되면 모든 접수자들을 대상으로 20조원을 주택가격이 작은 순서대로 대상자를 선정하게 되니 참고하시기 바랍니다.

서민형 안심전환대출 리플렛입니다. 이 홍보물에도 나오듯이
신청대상은 2019년 7월 23일 이전에 실행된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출(은행 1금융권, 2금융권 등 전금융권)이 대상이 됩니다.

신청기준은 부부합산 1주택자이며, 부부합산 소득이 연 8500만원 이하이지만 신혼부부와 2자녀 이상 가구는 1억원입니다. 시가 9억원 이하의 주택이어야 합니다.

대출한도는 5억원 이하이며 기존대출 잔액내에서 이용 가능합니다. 기존대출 상환을 위한 중도상환수수료(최대 1.2%)만큼만 추가가 가능합니다. LTV 70%, DTI 60% 적용입니다.

대출내용은 변동금리 및 준고정금리 대출을 만기내내(10~30년) 고정금리 상품으로 대환이 가능합니다. 대출기간 및 신청기간에 따라 1.85%~2.2% 저렴한 고정금리로 이용이 가능합니다. 원리금 전액 균등분할상환입니다. (일부 일시상환이 불가합니다.) 또한, 3년 이내 중도상환시 최대 1.2%의 중도상환수수료가 발생합니다. 

신청기간은 9월 16일부터 9월 29일까지 2주간이며 신청후 2개월 후부터 순차적으로 대환이 가능합니다.

신청방법은 평일 업무시간내 은행창구나 인터넷 (HF 한국주택금융공사 홈페이지)에서 24시간 신청이 가능합니다.

[예시 : 대출잔액 3억원, 만기 20년, 변동금리 3.16% → 서민형 안심전환대출 2.05% 고정금리로 적용하면!!]
3년이상 중도상환이 없을 때 월 상환액이 약 16.3만원 감소하게 되고 6개월 기준 중도상환수수료가 있을 경우 월 15.4만원의 상환액이 감소하게 됩니다. 월 이정도면 20개월이면 300만원에서 320만원을 절약하는 것이죠.

 

 

▣ 취급하는 기관입니다. 은행들입니다.

은행창구 신청은
SC제일은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 우리은행, KEB하나은행, 대구은행, 제주은행, 수협은행, 신한은행, BNK 부산은행, 전북은행, BNK 경남은행, 광주은행입니다.

주택금융공사 홈페이지 기본형 신청은
은행창구신청 은행에서 추가로 삼성생명, 현대캐피탈, 저축은행중앙회,국제저축은행, 대명저축은행, The-K, DB저축은행, 드림저축은행, BNK 저축은행, 아주저축은행, OSB저축은행, 진주저축은행, 청주저축은행, 키움저축은행, 평택저축은행, 한국투자 저축은행입니다. 

 

주택금융공사 홈페이지 전자약정 신청은
KEB하나은행, 신한은행, 우리은행, KB국민은행, BNK부산은행입니다.

서민형_안심전환대출_신청_매뉴얼.pdf

1.63MB

서민형 안심전환대출 신청 메뉴얼입니다. 상세하게 매뉴얼을 통해서 확인하시고 대상이 되는지 신청은 어떻게 하는지 꼼꼼하게 보시기 바랍니다.  

서민형 안심전환대출 신청방법 알아보기 동영상도 시청하시면 좀 더 쉬울겁니다.

 

▣ 상품소개 안내 동영상

 

 

 

오늘 첫날 하루만 1만 7천건 넘게 접수가 됐고 20조 한도중에 8천 3백억원이 접수됐습니다. 서두에도 말씀드렸듯이 선착순접수가 아니기 때문에 금액과 건수는 큰 의미가 없습니다. 그러나 조건을 놓고 말들이 많은 것 같습니다. 9억원이하의 고가 아파트를 보유한 사람은 금리를 싸게 제공해 주고 집 살돈이 없어 전세로 사는 사람들은 높은 금리의 전세자금대출에는 해당이 안된다고 하니 차별이 심하다는 말들을 많이 합니다.

9억원의 집값이 서민이냐는 겁니다. 또 1억 이상의 소득자가 서민이냐는 겁니다. 그리고 법인사업자가 수십채의 주택을 가지고 있고 자신의 명의로 1채만 가지고 있어도 1주택자가 되는 것입니다. 법인사업자가 보유한 주택은 개인이 보유한 주택이 아니기 때문이죠. 말들은 많지만 어찌 100% 만족시키겠습니까. 주택금융공사에서 좀더 보완된 조건을 가지고 조만간 다시한번 안심전환대출을 진행했으면 하는게 바램입니다.